プロフェッショナル賃貸管理
賃貸管理住まいの契約で値引き交渉を行なう場合
タイミングとして適しているのはどんなときでしょう。
大家さんによる審査なども無事に通り、正式に契約を行なった後では不可能でしょう。
条件が変化するということは契約書を作り直すことになりますし、大家さんにも何度も手間を掛けることにもなります。
それは不動産会社の営業マンとしてもハードルが高いことです。
そこまで一度も値引き交渉を行なっていない場合などには、最後まで言い出さないよりも言った方が良いのですが、タイミングとしては良くはありませんね。
もっとも良いのは申込書を渡されて記入する直前でしょう。
ペンで書き始める前に交渉を切り出してみましょう。
「家賃が２０００円安くなるなら申し込みますよ」
「礼金が１か月分でも安くなるなら申し込みますよ」
これを聞いて大家さんと交渉することになるのは、不動産会社の営業マンではありますが、彼らも具体的な条件と契約の現実性が高い相談であれば、賃貸管理住まいの大家さんにも話がしやすいというものです。
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１月、２月、３月は避けるべき
また年間を通しての時期ということであれば、１月、２月、３月は避けるべきだと言われています。
進学・就職のために賃貸管理住まいへの需要が殺到するシーズンですから、大家さんも不動産会社も強気な時期なのです。
シーズンを過ぎても空いている物件であれば、交渉が通りやすいそうですよ。
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プロフェッショナル賃貸管理ブログ：2012/01/25
どんなに減量しても、
どうしても痩せられない体質の箇所ってありますよね。
部分痩せというのは、本当にすごく難しいです。
例えば、足やせ。
最近は、細くないと履けないジーンズが多くなりました。
ウエストだけをみて購入したら、
太ももで止まってしまったなんて経験はありませんか？
そんな事になったら、とっても悲しいですよね。
では、どうして足を細くできないのでしょうか？
一概にはいえませんが、多くの場合、
足の「冷え」が原因で、
足やせに成果が出ないみたいです。
下半身が冷えやすい方は、
その部分の基礎代謝が落ちているので、
脂肪が落ちにくいのです。
また、冷えにより血行も悪くなりますし、
リンパに老廃物が溜まりやすくなります。
冷えによる下半身太りの場合、
ただ、むくんでしまっているだけという事も多いのです。
冷えを改善し、リンパのマッサージで血行をよくするだけで、
足が細くなったというケースも、少なくありませんよ。
もちろん、脂肪で太くなっている場合も、
基礎代謝がよくなれば、脂肪が燃焼されやすくなりますので、
足やせ効果が期待できます。
この「冷え」というのは、足だけでなく、
体質全身の減量においても、
痩せにくくなる原因になっている厄介なものです。
減量をする際は、
ご飯制限や体操だけでなく、
冷えの改善にも力を注ぐようにすると、
より効果が得られると思いますよ。
せっかくの足やせの努力を最大限の成果に繋げる為にも、
このポイントは、しっかりと覚えておきましょう。