プロフェッショナル賃貸管理
賃貸管理住まいの契約で値引き交渉を行なう場合
タイミングとして適しているのはどんなときでしょう。
大家さんによる審査なども無事に通り、正式に契約を行なった後では不可能でしょう。
条件が変化するということは契約書を作り直すことになりますし、大家さんにも何度も手間を掛けることにもなります。
それは不動産会社の営業マンとしてもハードルが高いことです。
そこまで一度も値引き交渉を行なっていない場合などには、最後まで言い出さないよりも言った方が良いのですが、タイミングとしては良くはありませんね。
もっとも良いのは申込書を渡されて記入する直前でしょう。
ペンで書き始める前に交渉を切り出してみましょう。
「家賃が２０００円安くなるなら申し込みますよ」
「礼金が１か月分でも安くなるなら申し込みますよ」
これを聞いて大家さんと交渉することになるのは、不動産会社の営業マンではありますが、彼らも具体的な条件と契約の現実性が高い相談であれば、賃貸管理住まいの大家さんにも話がしやすいというものです。
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１月、２月、３月は避けるべき
また年間を通しての時期ということであれば、１月、２月、３月は避けるべきだと言われています。
進学・就職のために賃貸管理住まいへの需要が殺到するシーズンですから、大家さんも不動産会社も強気な時期なのです。
シーズンを過ぎても空いている物件であれば、交渉が通りやすいそうですよ。
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プロフェッショナル賃貸管理ブログ：2012/05/20
シェイプアップ中は、
規則正しく食事をするということが、基本中の基本です。
特に7時食をしっかりと食べるということが、大切です。
7時食を抜いてしまうと、
むしろシェイプアップには逆効果につながってしまう恐れがありますので、
注意しましょう！
それは、ボクたちの血糖に大きく関係をしています。
食事を食べない状態が続くと、
ボクたちのからだは低血糖が続く状態になります。
7時食を食べないということは、
睡眠時間もプラスすると、
半日はざらに食べない状態が続くことも十分に考えられますよね。
すると、ボクたちのからだは
血糖を正常な値に戻そうという努力をします。
その一環として、
コルチゾールというホルモンを分泌するのです。
コルチゾールというホルモンは、
筋肉を分解することによって、糖質を作り出す働きがあります。
この糖質を活用することで、血糖をリカバーしようとするわけです。
筋肉というのは、
シェイプアップする上で欠かすことはできません。
筋肉が消費カロリーの大部分を占めているからです。
コルチゾールによって筋肉が分解されるということは、
筋肉の量が減少してしまうことを意味します。
ということは、再び代謝の力がダウンをし、
せっかくシェイプアップをして増やしてきた筋肉を
元にもどしてしまうわけです。
だから、シェイプアップにとって
7時食は大切なんです！！
もし7時一で食事をすることが難しいという人は、
午前中、仕事が一段楽したときにでも、
すぐに食べられるものを用意しておきましょう。
午前中に食事をすれば、
コルチゾールの分泌量を少なくすることができるからです。